Плюсы модульного дома
По данным последних 50 лет наблюдений, количество осадков в России увеличивается на 2,2% каждые 10 лет. Получается, что количество дней, благоприятных для строительства дома, с каждым годом сокращается. А если вычесть из этого зимние месяцы и осенне-весеннюю распутицу, то стройка растягивается на долгий, а что самое главное, неопределенный срок. Фактор погоды не является основной причиной того, что строительство все чаще перебирается в цех, но отрицать то, что погодные условия влияют на этот процесс, нельзя.
Модульные дома приобретают всё большую и большую популярность благодаря преимуществам сборки в цеху, строительство ведется круглогодично и не зависит от погоды. Это даёт возможность на 100% соблюдать технологии производства и монтажа. Деревянные конструкции и утеплитель не намокнут под дождем и не впитают влагу, а значит, не заведется грибок и дом не потеряет теплоизолирующих свойств.
Кроме того, работа в цехе организована иначе, чем на стройплощадке. Всё необходимое оборудование находится под рукой, стационарное оборудование цеха всегда более точное, качественное и производительное. Начальник производства, постоянно находится на месте и может контролировать рабочий процесс от и до. Рабочие цеха находятся в комфортных условиях и не страдают от непогоды, жары или холода. Именно поэтому модульные дома отличаются высоким качеством сборки.
Модульные дома прочные! Они изначально проектируются с учетом будущей перевозки, поэтому наша компания, помимо учёта всех возникающих при эксплуатации нагрузок, дополнительно усиливает и проклеивает все конструкции будущего дома. Приятным следствием повышенной прочности будет возможность перевезти такой дом в другое место, продать его или подарить детям. Хороший модульный дом выдерживает не одну перевозку.
Немаловажным фактором в пользу модульных домов является отсутствие строительных работ на участке. Это означает, что не будет нескольких месяцев грязи, не будет разбитых дорог, запрет на движение грузового транспорта в распутицу не сорвёт сроки поставок материалов, не нужно организовывать проживание и быт рабочих. Участком можно пользоваться без ограничения весь срок, пока в цехе идет производство Вашего дома. А по окончании этого срока на участок привезут и установят уже готовый для проживания дом, в который можно заехать в тот же день.
Что касается стоимости модульного дома, то она будет значительно ниже строительства такого же дома на участке, снижаются транспортно-накладные расходы, остатков и обрезков стройматериалов нет вообще, а это и прямая экономия и отсутствие необходимости их утилизации, все этапы производства оптимизированы. Производительность труда в цеху всегда выше, чем на объекте.
Еще, у модульных домов высокая ликвидность, они прекрасно подходят для коммерческого использования. На сборку дома уходит всего один-два месяца. Можно купить готовый дом, установить на участке, и начать получать арендную плату. Отличное капиталовложение!
Но основным, на наш взгляд, преимуществом является то, что и конструктив, и отделка, и все инженерные сети в модульных домах монтируются на производстве. Не нужно искать плотника, отделочника, сварщика, электрика, сантехника, специалиста по инженерным системам в отоплении, специалистов по «Умному дому», не нужно сводить их всех вместе и согласовывать их работу. Роль заказчика в этом процессе сведена к нулю. Кроме того, не придется выяснять, чья вина в случае какой-либо проблемы. В модульных домах за все отвечает одно лицо — компания, которая поставляет дом.
Модульные дома приобретают всё большую и большую популярность благодаря преимуществам сборки в цеху, строительство ведется круглогодично и не зависит от погоды. Это даёт возможность на 100% соблюдать технологии производства и монтажа. Деревянные конструкции и утеплитель не намокнут под дождем и не впитают влагу, а значит, не заведется грибок и дом не потеряет теплоизолирующих свойств.
Кроме того, работа в цехе организована иначе, чем на стройплощадке. Всё необходимое оборудование находится под рукой, стационарное оборудование цеха всегда более точное, качественное и производительное. Начальник производства, постоянно находится на месте и может контролировать рабочий процесс от и до. Рабочие цеха находятся в комфортных условиях и не страдают от непогоды, жары или холода. Именно поэтому модульные дома отличаются высоким качеством сборки.
Модульные дома прочные! Они изначально проектируются с учетом будущей перевозки, поэтому наша компания, помимо учёта всех возникающих при эксплуатации нагрузок, дополнительно усиливает и проклеивает все конструкции будущего дома. Приятным следствием повышенной прочности будет возможность перевезти такой дом в другое место, продать его или подарить детям. Хороший модульный дом выдерживает не одну перевозку.
Немаловажным фактором в пользу модульных домов является отсутствие строительных работ на участке. Это означает, что не будет нескольких месяцев грязи, не будет разбитых дорог, запрет на движение грузового транспорта в распутицу не сорвёт сроки поставок материалов, не нужно организовывать проживание и быт рабочих. Участком можно пользоваться без ограничения весь срок, пока в цехе идет производство Вашего дома. А по окончании этого срока на участок привезут и установят уже готовый для проживания дом, в который можно заехать в тот же день.
Что касается стоимости модульного дома, то она будет значительно ниже строительства такого же дома на участке, снижаются транспортно-накладные расходы, остатков и обрезков стройматериалов нет вообще, а это и прямая экономия и отсутствие необходимости их утилизации, все этапы производства оптимизированы. Производительность труда в цеху всегда выше, чем на объекте.
Еще, у модульных домов высокая ликвидность, они прекрасно подходят для коммерческого использования. На сборку дома уходит всего один-два месяца. Можно купить готовый дом, установить на участке, и начать получать арендную плату. Отличное капиталовложение!
Но основным, на наш взгляд, преимуществом является то, что и конструктив, и отделка, и все инженерные сети в модульных домах монтируются на производстве. Не нужно искать плотника, отделочника, сварщика, электрика, сантехника, специалиста по инженерным системам в отоплении, специалистов по «Умному дому», не нужно сводить их всех вместе и согласовывать их работу. Роль заказчика в этом процессе сведена к нулю. Кроме того, не придется выяснять, чья вина в случае какой-либо проблемы. В модульных домах за все отвечает одно лицо — компания, которая поставляет дом.
Минусы модульного дома
Что касается недостатков, то можно встретить множество комментариев на тему качества, непрочности, непригодности для круглогодичного проживания, недостаточной теплоэффективности, ненадежности. Но если оценивать эти факторы объективно, то они в равной мере могут относиться к любому дому низкого качества. Если вещь выполнена качественно, то, как ни крути, это будет качественная вещь. Это же правило работает и наоборот.
Особенностью модульного дома, с которой не поспоришь, является ограниченный размер модуля по ширине и высоте. Для транспортировки обычным грузовым транспортом без специального сопровождения ширина одного модуля не может превышать 2,55 метров, а высота не более 2,7. Выход заложен в самом названии — «модульный дом», это значит, что размер дома может увеличиваться с увеличением количества модулей.
Спецтранспортом со специальным сопровождением можно перевозить модули практически любых размеров, в этом случае ширина/высота модуля, ограничивается лишь шириной ворот цеха, в котором он производится. Стоимость перевозки при этом увеличивается, но это не оказывает большого влияния на общую цену проекта в случаях небольшой удаленности от производства. Тем более, что себестоимость квадратного метра увеличенного дома несколько ниже, чем у небольшого.
Особенностью модульного дома, с которой не поспоришь, является ограниченный размер модуля по ширине и высоте. Для транспортировки обычным грузовым транспортом без специального сопровождения ширина одного модуля не может превышать 2,55 метров, а высота не более 2,7. Выход заложен в самом названии — «модульный дом», это значит, что размер дома может увеличиваться с увеличением количества модулей.
Спецтранспортом со специальным сопровождением можно перевозить модули практически любых размеров, в этом случае ширина/высота модуля, ограничивается лишь шириной ворот цеха, в котором он производится. Стоимость перевозки при этом увеличивается, но это не оказывает большого влияния на общую цену проекта в случаях небольшой удаленности от производства. Тем более, что себестоимость квадратного метра увеличенного дома несколько ниже, чем у небольшого.
Резюме
Подводя итог, можно сказать, что отличия модульного дома, собранного в цехе и подобного, но построенного на участке, незначительные. По большому счёту, всё зависит от проектирования и исполнения проекта. Задумываясь над тем, стоит ли выбирать модульный дом каждый человек принимает решение, основываясь на своих собственных критериях. Не стоит забывать, что любая сложная продукция давно производится на производстве, — это и автомобили, и бытовая техника, и даже огромные авиалайнеры. Современные дома, становясь сложнее и технологичнее, так же требуют иного подхода к их производству. Что касается возможных недостатков, то при выборе надёжного производителя риск исключается.
